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    强强联手 | 陆隽模块建筑牵手陆誉BIM团队,迈向模块化建筑新时代
    前言:建筑行业是资源消耗性,劳动密集型产业。我国与发达国家相比,建设手段和管理水平有待提高,用先进的科学技术改造传统产业和提升质量,是建筑业快速发展的关键。陆隽模块建筑坚持创新发展,倡导科技进步,以市场为导向,大力推广和应用新技术、新工艺、新材料,不断提升技术和管理水平。BIM技术(Building Information Modeling)BIM起源于美国,它的发展与应用已成为行业势不可挡的潮流。近年来在国内,BIM技术受到了国家的高度重视及行业企业的广泛关注,但相比国外,国内建筑行业的信息化基础还很薄弱,在国内尚未得到全面普及和推广应用。而陆隽模块建筑的兄弟公司——陆誉设计的BIM团队正是国内BIM方面的先行者。陆誉设计的BIM团队是国内唯一一家参编中国首部《上海市建筑信息模型技术BIM应用指南》的民营设计公司,是上海市建筑学会BIM专委会发起单位/首届秘书长单位。还起草了中国土木工程协会 《建筑工程信息交换实施标准》。是名副其实的中国BIM行业**者。通俗来说,BIM就好比在真正动工造一栋房子之前,先在电脑上模拟一遍建造过程,房子的所有细节都能**呈现,与实际建造好的房子一致,并为实际交付后的运营维护提供运行数据。它具有可视化,协调性,模拟性,优化性和可出图性五大特点,包含软件Revit、Autodesk Navisworks等。应用BIM技术是推进建筑产业现代化的有效途径,对于陆隽模块建筑所处的预制模块化建筑行业,BIM技术的应用就是达成智慧建造和精细化管理的重要手段。再加上BIM技术具有可视化、集成性、协同性的特点。陆隽模块建筑与陆誉BIM团队的这次牵手。可以使数据和模型通过组合贯穿整个生命周期,使项目获得的信息随时随地被了解,从而实现项目的精细化管理。在BIM模式下,设计质量直观可视,借助软件碰撞检测功能、模拟分析功能,能够更直观地进行设计优化和评估。以常用的碰撞检测功能为例,其不仅可以对机电管线进行碰撞检测,还可以对建筑和结构、建筑和门窗、建筑和幕墙、建筑和装饰装修等全面进行碰撞检测,优化设计成果。同时,借助一些模拟软件,在设计阶段,BIM可以对设计成果做模拟验证,如节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等;还可以在设计阶段进行4D模拟(三维模型加项目的发展时间),从而进行施工预控;还可以进行5D模拟(基于3D模型的造价控制),从而实现成本控制。通过模拟,能够更加精确地对设计成果进行分析和评价,提高项目控制能力。 建立以BIM应用为载体的项目管理信息化,能够将项目在全生命周期内的工程信息、管理信息和资源信息集成在统一模型中,打通设计、生产、施工、运维阶段的业务分块割裂、数据无法共享的问题,实现一体化、全过程应用。从而提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。(陆誉BIM案例——中国金融信息大厦)(陆誉BIM案例——上海南桥新城中共奉贤区委党校陆誉BIM案例——上海奉贤区第二福利院)(陆誉BIM案例——广州国际金融城汇金中心)近年来,随着陆隽模块化建筑与各类不同领域项目合作的不断增多,及时引入BIM系统,利用其诸多优点,使我们与客户的对接更加游刃有余,将大大提升高端模块化项目交付的效率。很高大上有木有?利用BIM技术,即使在方案设计阶段,也可以轻易的算出建筑材料的体积、重量,甚至精确一个细小的螺丝钉,从而防止可能出现的纰漏。是不是很想试试这样的预制模块化建筑,到底有啥不一样?那就赶紧来联系我们吧!
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    陆隽集成屋防水性
    特殊的气泡结构使水无法渗入,投入水中的试块经过一夜浸泡重量未增加陆隽集成屋墙板楼板采用发泡混凝土吸水率%≤7.5
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    如何选择绿色环保建材?绿色环保建材特点
    如何选择绿色环保建材?绿色环保建材已经成为人们在家装时最喜欢的建材产品,主要是因为绿色环保建材能够给人们带来健康的生活环境,可是绿色环保建材的特点却鲜为人知,因此人们在选购时就会走进误区。下面就让我们看看绿色环保建材特点,教您如何选择绿色环保建材!  绿色环保建材特点主要有以下几点:  1、其生产所用原料尽可能少用天然资源、大量使用尾渣、垃圾、废液等废弃物。  2、采用低能耗制造工艺和无污染环境的生产技术。  3、在产品配制或生产过程中,不得使用甲醛、卤化物溶剂或芳香族碳氢化合物,产品中不得含有汞及其化合物的颜料和添加剂。  4、产品的设计是以改善生产环境、提高生活质量为宗旨,即产品不仅不损害人体健康,而应有益于人体健康,产品具有多功能化,如抗菌、灭菌、防霉、除臭、隔热、阻燃、调温、调湿、消磁、防射线、抗静电等。  5、绿色环保建材产品可循环或回收利用,无污染环境的废弃物。  如何选择绿色环保建材,四方面细节需注意:  1.有没有CMA章  首先,要看报告上有没有CMA章。因为这是通过国家技术监督部门计量认证后的标志,检测单位只有通过计量认证才有资格进行检测,其所出示的报告才有法律效应。  2.检查检测日期  其次,从检测报告上看检测标准、检测依据是否用了10个**国家建材标准,然后其看检测时间与签发日期是否是今年。  3.小心偷梁换柱  再次,看检测产品名称是否与消费者所要购买的产品名称与规格相同。一些厂家可能同时生产几十种建材产品,而各种产品配方与生产工艺都有所不同,其含有的有害物质含量也不相同,所以一种产品的检测不能涵盖所有产品。  4.部分合格不代表全部  看检测内容是否符合标准的全部要求。如有的写的是:检测参数符合性能指标,这样的产品有可能未检测完。而一项检测不合格,产品就有可能不合格。  另外,在房屋装修完成后,如果室内的异味长期不能散去,居住人身体出现不同程度的不适,诸如:心悸、气喘、流泪、难以入睡或嗜睡等症状,一定要请相关技术部门进行监测检查,找出原因所在。不要迷信建材包装上的“绿色”二字,要认真看清楚产品的质量合格检测报告
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    上海:全力推进装配式住宅发展
    发展装配式住宅是上海实施住宅建设行业推进“创新驱动发展、经济转型升级”的重要举措,也是切实转变城市建设模式,建设资源节约型、环境友好型城市的现实需要。市委书记韩正同志指出,发展装配式住宅(建筑)是推进新型建筑工业化的一个重要载体和抓手,是建筑业的工业化革命。  上海市政府领导高度重视,多次组织调研和部署,正在把装配式住宅发展作为全市生态文明建设的重要组成部分全力推进,力争走在全国前列。  支撑体系基本完善  2011年2013年,上海相继出台了《关于加快推进上海住宅产业化的若干意见》、《关于上海鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行办法》、《关于上海进一步推进装配式建筑发展的若干意见》(下简称“若干意见”),形成了以土地供应为主要抓手,建立了政府主导与企业主体相结合、面上推开与重点推进相结合、制度规定与措施激励相结合的推进制度。强制方面,以土地供应环节为抓手,要求各区(县)按供地可建住宅面积2013年不低于20%、2014年不低于25%的比例要求落实装配式住宅。激励方面,对于土地出让或划拨文件中没有要求的住宅项目,形成了预制外墙建筑面积豁免政策;同时,还形成了建筑节能专项资金补贴政策。  2014年6月,上海出台了《上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)》,明确各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例,2015年不少于50%;2016年,外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑,装配式住宅规模将大幅度提高。  上海专门建立了“上海市新建住宅节能省地和住宅产业化发展联席会议”,由市政府分管领导作为召集人,相关部门作为成员单位,作为全市这项工作推进的统筹协调平台,共同组织制订和协调落实住宅产业化发展规划、计划、政策措施和项目建设。相关区县也积极行动起来,成立区级层面推进这项工作的联席会议或工作小组,形成组织保障。  2010年,上海出台了《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》和《装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》。2013年又出台了《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》和《装配整体式混凝土住宅构造节点图集》以及装配式建筑补充定额。初步形成了不同住宅体系设计、施工、构件制作、竣工验收等规范。  目前,上海已经初步搭建了由相关房产企业、设计单位、施工单位、构件生产企业和科研单位组成的装配式住宅上下游产业链企业交流平台,多次召开产业链技术交流会议,相关企业之间已形成了互动交流、合作的良好局面。同时,相关政策对全市装配式住宅的发展起到了很大推动作用,上海装配式住宅已竣工约60万平方米,自2013年8月“若干意见”出台以后,已落实装配式住宅项目约170万平方米,部分已进入施工阶段。  产品需求尚待释放  1999年国务院办公厅出台《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,十余年来成为全国各地推动住宅产业化工作的纲领性文件。2012年财政部和住房城乡建设部联合发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中也明确了要积极推动住宅产业化。但结合新的形势,围绕装配式住宅的发展,在国家层面亟须出台针对性的纲领性文件加以指引和支撑,在地方层面也需要加强相关政策法规的制订,否则各地方和企业各自为营,散沙式发展,不利于这项工作持续健康开展。  标准层面,住房和城乡建设部近期发布了行业标准《装配式混凝土结构技术规程》以下简称“规程” ,今年10月1日实施,为下一阶段全国装配式住宅的实施提供了工程设计和验收的技术支撑。但从标准体系而言,还需不断研究加以完善,特别是要应对传统的监管措施不适应新型生产方式的问题。目前,还没有完善的施工图审查和施工现场安全质量监督的具体监管要求。对于预制构件生产企业的准入门槛也较低,尚不能满足大规模生产需要。对于密封胶、橡胶条、灌浆料等技术要求过于宽泛,需要细化。  产业链层面,随着全国各地装配式住宅的大规模推进,需要进一步推进能力建设。目前,无论对全国还是上海而言,面对即将大规模进入前期规划和实施阶段的装配式住宅项目,上下游产业链上的设计、施工等方面资源相对不足,除较早投身装配式住宅的企业外,不少开发企业以及设计、施工、监理等单位对装配式住宅技术还不熟悉,缺乏相应经验,预制构件的生产水平和能力也要相应提升。  目前,普通消费者对装配式住宅尚不够了解,对其提高房屋质量和精度以及提升房屋综合性能等方面的优势还没有真切的感受,消费者对装配式住宅产品的需求还没有凸现出来。缺乏一定规模的装配式住宅市场需求基础,房地产业的相关企业就不会有动力改变目前的开发建设模式。  产业链建设将迎来大发展  未来,上海将充分借鉴国内外经验,通过继续加强政策法规建设,进一步创新和固化推进装配式住宅激励与强制相结合的政策措施。强化市场主体、工厂制作、现场施工等的监管要求。制订培育和发展产业链的措施。  为配合纲领性文件的实施,需要加快建立标准体系构架。包括尽快出台工业化住宅结构体系标准,建立标准化设计引导下的通用部品体系和模数化部品部件规范。在今年“规程”实施前的这段过渡期,需要做好实施项目的过程服务,一是让获得土地的开发企业尽早对接装配式住宅的设计、施工、监理、构配件制作等产业链企业;二是加强对项目规划方案、施工图审查、预售、交付等各个行政审批环节的过程服务。  下一步,应在各个层面着力培育和发展上下游产业链。研究相关促进办法,调动和鼓励装配式住宅相关企业的积极性。通过加强信息沟通、提供政策业务培训,搭建技术研发平台,推进标准化、模数化,创造转型发展条件和环境等途径,引导开发企业加大装配式住宅项目投资开发力度,支持设计、施工、监理等企业及时调整业务结构,增强装配式住宅业务能力,引导区域内预制构件厂合理布局,提升预制构件的生产水平和能力,从而促进装配式住宅上下游产业链的加快发展,为大规模推进实施创造条件。  同时,质量和安全是推进住宅产业化的生命线,需要借鉴国内外经验,创新监管机制。建议可引入认证和目录管理等方式,提高和强化构配件企业的准入门槛。逐步推广BIM系统和RFID射频技术应用。完善装配式住宅施工图设计深度要求、审查要点和审查机制,加快形成施工现场质量安全监督办法和监管手段。  装配式住宅的重点、难点就是接头、接缝的处理。随着灌浆料、套筒连接等材料、技术的突破,困扰装配式住宅发展数十年的技术瓶颈已经打破。但是,新型住宅结构体系、材料与构造防水措施、钢筋续接技术、密封材料等等还需要强化科研和创新。  **,要在社会营造装配式住宅发展的良好氛围,加强对市民的引导,鼓励百姓了解、参与、支持装配式住宅的发展,提高市民对装配式住宅发展的社会认知度和认同度。
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    如何做到活动房使用的安全性
    建设的不断扩大以及地铁、高铁站的建设,与建设企业配套的活动房的市场也随之火爆起来,但是由于火爆的市场,也滋生了很多违心的厂家,没有规范的操作性和安全性,导致搭建的活动房常有着各种的安全隐患,因此如何去规范活动房搭建,选材成了目前确保活动房安全性的一个问题之一。要做到活动房的安全性,首先必须确认,建筑施工现场使用的活动房必须满足强度和稳定性的要求,确保结构安全,并有防御强台风、特大暴雨雪和雷击的能力。同时应符合文明卫生、消防、环保和使用功能等要求。其次,活动房搭设前,使用单位应会同建设单位到现场勘测,根据场地条件、工程规模、高峰期施工人数等确定活动房搭设位置、规模、数量和种类,进行规划设计。并且对于活动房材料彩钢,应选择产品质量高、企业信誉好的合法生产厂家。除此之外,搭建活动房的屋架、墙柱、钢梁等应安全可靠,其他材料应牢固耐用,能满足承载力的要求。不得使用有关部门明令禁止使用的材料搭建活动房。活动房的整体结构承载力和稳定性应满足遭受狂风暴雨侵袭时不受影响的要求。且活动房安装单位应严格按安装使用说明书要求进行安装,每道程序应自行验收,并有记录,程序验收不合格,不得进入下道安装程序。使用单位进行整体验收,验收合格,双方签字认可后。同时用于工作、生活的活动房,每间宿舍住宿人数不得超过8人。活动房旁应配备符合消防要求的灭火器材。另外搭设双层活动房,必须符合《建筑结构荷载规范》GB50009—2001。同时,根据实际情况,须采取预埋底脚螺栓(型钢)等联结墙柱,并用钢管将活动房整体固定,对活动房进行加固。搭设双层活动房必须制订搭设方案。方案由使用单位、安装单位技术负责人签字认可,并报所在地建筑安全监督站备案。大江大河(湖)边、旷野地区严禁搭设双层活动房。在这些规范措施一步步的确认下,方能使我们所居住的活动房在安全性得以放心。同时也对于我们各方面工作的展开更加的有帮助性。 
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