东莞方直售楼处
2018-12-12
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售楼处是一个项目必备的一个环节,项目展示蓄客营销的最重要节点,所以一个项目营销阶段忽略了一切都不会忽略售楼处这个环节

但是在落地的时候我们经常会遇到一个问题:售楼处的工期和营销推广截点冲突了,简单的来说想要蓄客的时候售楼处还没盖好

怎么解决这个棘手的问题??

很多常规的模式是外面找场地或者拉长蓄客周期等,但是还有一种模式一定是大家的考虑范围:搭建临时售楼处。



广东方直集团携手陆隽模块建筑在东莞最新落地的销售中心正是一个典型案例。


工期和展示的截点发生了冲突,但是该有的营销动作还是要做,怎么办?

方直集团提出了创造性的思路:用工厂预制的方式制造集装箱,在项目现场进行拼接,成为售楼处和样板房;并按政策规定设置参观专用的安全通道。由于这样的解决方案对集装箱售楼处的设计、制造、装修、安装等全流程有极高的技术要求,又不能牺牲作为豪宅售楼处所应有的调性。

因此方直选择了拥有多年模块化建筑设计、施工、安装经验的陆隽模块建筑来负责设计和建造方直·星澜的临时售楼处和样板房。



心生活体系

这座模块化售楼处位于东莞市塘厦镇,

以艺术性为设计灵魂,

构筑方直集团

心科学、心环境、心平台、

心服务、心房子的心生活体系。


匠心精工,星光荟萃

作为国内追求高端品质的代表,

方直对临时售楼处的定位秉承了一贯的理念。

既要实现快速落地,

又要具备奢华品质。

模块化建筑是高周转的环保建筑,

可循环再用,非常适用于临时售楼处。


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陆隽又通过多年的设计经验

使灵活多变的积木箱体化零为整

抹平与生俱来的波纹板工业痕迹

打造出大气舒展的三层通高空间



  空间处理 · 模数化的空间构成  

在确立了的初步概念后,

陆隽开始着手合理的处理四大功能分区:

门厅、模型展示区、洽谈区、办公后勤区。


模块化集装箱是模数化标准长方体,

通过利用不同规格的模块,

组合出满足各功能的使用空间。


  妙笔生花 · 简约而不简单的点缀  

规整流线,满足客户使用需求的同时,

在简单的立方体中增添一墨点睛之笔。



整个建筑由56个最长长度到17米、

宽3米、高3米的集装箱构成

对重合处的横梁切除后进行有效加固,

确保结构安全


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45天,包含了中秋节和国庆假期

从启动设计,到制造、安装、装修,

直至竣工开放,

56个集装箱见证了陆隽与方直共同铸造的奇迹。

通过照片的记载,

我们一起来探究

集装箱们是如何变身奢华销售中心的




△按图下料,工厂内完成预制

△箱体到达现场,按照顺序逐个吊装


△无论白天黑夜、刮风下雨,陆隽不间断施工

在项目尚在施工阶段

便经历了史上最强台风“山竹”的考验



△建筑基本成型,对项目表面进行装饰


由于工期紧迫,在吊装过程中,精装的施工就已经同步开始。



最终,从开工到对外开放

陆隽与方直共同在45天内

在高周转速度下坚守的艺术追求呈现在大家面前



△售楼处入口


△洽谈区吧台


△洽谈区玄关


△洽谈区沙发


△样板间



业主单位

方直集团

建筑面积

1646.5平方

层数

3层,局部2层

建筑形式

外部造型现代、简洁、大方,外部干挂石材、水泥板、玻璃幕墙

建造时间

45天

装配形式

模块打包箱建筑,箱体全部工厂制作完成现场吊装调试使用

使用材料

模块房金属框架、玻璃、铝板、干挂石材、集成装饰板、复合地板、防腐木等

集成设配

中央空调系统、智能化系统、智能卫浴设备



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